【CPA业务探讨】在建工程计提减值，转固后如何会计处理

问

视野网友：

某客户，2021年由于房屋产权证⽆法办理，在建⼯程计提了相应减值准备。后产权证可以办理，该在建⼯程转⼊了固定资产，但减值准备还留在在建⼯程，请问24年要处理此笔在建⼯程-减值准备，是否可以作为”以前年度损益调整“处理？

答

视野版主chenyiwei:

⾸先要考虑：以前年度因无法办理权证⽽计提减值准备的做法是否构成前期差错？例如，无法办理权证是否影响该固定资产的正常使⽤？为何以前无法办理权证⽽现在办理成功了？

如果以前年度计提在建工程减值准备是属于差错的，则进⾏差错更正处理。

如果以前年度计提在建工程减值准备是合理的，不属于前期差错，但本期受制于资产减值准备“⼀经计提不得转回”的规定，无法转回前期计提的减值准备，则在转固时将在建工程减值准备平移到固定资产减值准备中，相应减少以后期间应计提的折旧额。