租赁准则：出租人的会计处理

🌿出租人的会计处理

1️⃣初始计量

✅️租赁期开始日

借：应收融资租赁款一租赁收款额

应收融资租赁款一未担保余值

银行存款

贷：融资租赁资产

资产处置损益  (公账差，也可能在借方)

银行存款  (发生的初始直接费用)

 应收融资租赁款一未实现融资收益  (差额)

✅️租赁保证金 (以收到租赁保证金为租赁合同生效条件)的会计处理

❶ 出租人收到承租人交来的租赁保证金

借：银行存款

贷：其他应付款一租赁保证金

❷ 承租人到期不交租金，以保证金抵租金时

借：其他应付款一租赁保证金

贷：应收融资租赁款

❸ 承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时

借：其他应付款一租赁保证金

贷：营业外收人等

2️⃣后续计量

❶  出租人应当按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入

借：应收融资租赁款—未实现融资收益

贷：租赁收人等

❷  出租人收到租赁收款额

借：银行存款

贷：应收融资租赁款一租赁收款额